管理会社が見つからないマンションの対処法｜小規模マンションが増えている理由

管理会社が見つからないマンションの対処法

近年、「管理会社が見つからない」「現在の管理会社から契約終了を告げられた」という管理組合が増えています。

特に総戸数20戸以下の小規模マンションでは、大手管理会社が新規受託を見送るケースも少なくありません。

そのため、管理会社選びは以前よりも重要になっています。

管理会社が見つからない理由

管理会社が受託を断る理由として、次のようなものがあります。

・総戸数が少なく管理費収入が限られる

・管理員や担当者の人手不足

・建物の老朽化により業務負担が大きい

・役員との引継ぎが難しい

・長期修繕計画の見直しが必要

これらの理由から、小規模マンションほど管理会社探しが難しくなる傾向があります。

管理会社が見つからない場合の対処法

まずは現在の管理内容を見直すことが重要です。

管理会社へ委託する業務を整理し、必要な業務と不要な業務を区別することで、受託可能な管理会社が見つかる場合があります。

また、小規模マンションへの対応実績がある管理会社へ相談することも重要です。

管理会社変更を検討する

現在の管理会社から契約終了の通知を受けた場合でも、早めに次の管理会社を探すことでスムーズな引継ぎが可能になります。

管理会社変更では、

・管理内容

・管理費

・担当者体制

・緊急対応

などを比較しながら検討することが大切です。

建物彩適管理株式会社の取り組み

建物彩適管理株式会社では、総戸数20戸以下の小規模マンションにも対応しています。

小規模マンション向け管理サービス「ミニマムプラン」により、必要な管理業務を選択しながら管理費を抑えた管理体制をご提案しています。

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に管理会社変更や管理費の見直しについて無料相談を承っています。

よくある質問

Q. 小規模マンションでも管理会社は見つかりますか？

A. はい。小規模マンションに対応している管理会社へ相談することが重要です。

Q. 管理会社から契約終了を通知されました。

A. 早めに次の管理会社を探し、引継ぎの準備を進めることをおすすめします。

Q. 管理費を抑えることはできますか？

A. 管理内容を見直すことで管理費を適正化できる場合があります。

Q. 対応エリアはどこですか？

A. 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県です。

関連記事・マンション管理ナレッジ