管理会社変更とは｜メリット・デメリット・流れを解説

管理会社変更とは、現在のマンション管理会社との管理委託契約を終了し、新たな管理会社へ変更することをいいます。

近年は管理費の値上げや担当者対応への不満、大規模修繕への不安などを理由に、管理会社変更を検討する管理組合が増えています。

建物彩適管理株式会社では、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県を中心に、管理会社変更のご相談を承っています。

管理会社変更を検討する主な理由

・管理費の値上げ要請があった
・担当者の対応が遅い
・理事会運営の負担が大きい
・大規模修繕工事に不安がある
・管理費や工事費の透明性が低い
・管理組合への提案が少ない

管理会社変更のメリット

管理委託契約や各種業務内容を見直すことで、管理費を適正化できる場合があります。

担当者の対応速度や提案力、理事会支援体制などの改善が期待できます。

将来の大規模修繕工事に向けた計画や工事費の適正化について支援を受けることができます。

管理会社変更のデメリット

・引継ぎ期間が必要
・管理組合での検討作業が発生する
・比較検討に時間がかかる

ただし、多くの場合は一時的な負担であり、長期的にはメリットが大きいケースが少なくありません。

管理会社変更の流れ

建物彩適管理株式会社の特徴

建物彩適管理株式会社は、管理組合と各専門業者との直接契約を活用し、透明性の高いマンション管理を目指しています。

また、管理組合運営支援、管理費適正化支援、大規模修繕コンサルティング、マンション建替え支援など幅広いサポートを行っています。

対応エリア

東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県

管理会社変更をご検討中の管理組合様はお気軽にご相談ください。